Indlela ukwenza ubunini kwegaraji umhlaba ngaphantsi kwayo?

Uyakhileyo igaraji, kodwa oko akuthethi ukuba oko kokwakho. Ukuze sibe yakho emthethweni, kuyimfuneko ukuba enze ubhaliso ubunini kwegaraji, yilungise elixwebhu. Kodwa loo nto sonke, kufuneka bazobe kwipropati kunye nomhlaba apho emi kuyo.

Indlela ukwenza ubunini egaraji, ukuba abe ngokomthetho wakho? Kuphela ke onokuyilahla ngayo njengoko ufuna: ukuthengisa, ukunika, sokuqeshisa, zokubambisa okanye ukwabela ilifa. Ukuba izandla ziya eqinisekisiweyo kwipropati yabucala, abasemagunyeni asikwazi ukuthatha ilizwe lakho ngaphantsi egaraji, ukuba oko bedinga. Kwaye oku kufuneka sibe nokubhaliswa nobunini mhlaba.

Okwangoku, imini ihlabathi, ingakumbi kwiidolophu ezinkulu, zinqongophele, akwanelanga amaqashiso zokupaka iimoto. Maxa wambi wonke yadilika igaraji imibutho lwentsebenziswano kuphela ngenxa yokuba abanini iigaraji ayikho ixesha isilumkiso kwangaphambili kwaye asinikezwanga zonke phantsi komthetho. Kwaye impahla yadilika kulo mzekelo, uyakwazi ukufumana imbuyekezo encinane kuphela. Oko akuyi kwenzeka, ukuba uyazi njani ngokusesikweni ubunini igaraji. Okokuqala kufuneka ukuba ahlawule ngokupheleleyo yonke imali ye-unit egaraji co-op ufumane isiqinisekiso esixela ukuba wena lungu, zonke iimfanelo zemali kufuneka nazo. Uxwebhu efanayo kufuneka sityikitywe ngabo bonke abamelwane bakho egaraji (ekunene, ekhohlo, ngaphambili nangesemva), ngoko ke ukunika imvume yabo kule nkqubo. Ngoko nangoko ke kufuneka ube nobude zemini egaraji, okuhambelana isicwangciso sobuchule BTI. Isiqinisekiso kufuneka ingangqinisiswa njengenyanisekileyo yi-amatywina ezimbini. Ukuze ufumane isicwangciso yobugcisa, kufuneka ubhale isicelo BTI, ukuba leyo irisiti sentlawulo (le nkqubo ihlawulwe) apha. Nani nixoxe amagama xa ufika ziingcali kumlinganiselo. Isicwangciso Technical uya kunikwa kuphela emva kokuba le nkqubo.

Okulandelayo, wena wenze ikopi yakho yokundwendwela kunye igaraji, onke la maxwebhu kuziswa Companies House. Ukuba la maxwebhu ndawonye ngokwabo, kungekho igqwetha, akukho akufuneki ukuba ukubonisa specialist yabo yokuqala ngubani na apho. Ingaba engange 200 kukuchitha akukho ngaphezulu kwe, kodwa kuya kubakho ithuba lokuba ukulungisa impazamo. Ngaphezu koko, onke amaxwebhu ziya zikhangelwe Companies House, kunye irisithi bentlawulo yeefizi kusenziwa isicelo nge-elektroniki. Khangela ihlala ngenyanga, uze emva koko kuphela uya kukhutshwa kwi ezandleni uxwebhu esiqinisekisa ukuba egaraji - ukuba impahla yakho. Indlela ukwenza ubunini kwegaraji, siyaqonda, kodwa loo nto bonke.

Livumele ubunini kwelizwe apho igaraji

ukuba Ulilungu le igaraji lwentsebenziswano, ubhaliso ilizwe liya kuba kunokwenzeka kuphela emva kokuba onke ilungu elinye kwenza iigaraji zabo impahla. Le ndawo yenziwe yonke ngokupheleleyo, kwaye ubhalise ngokwabo kuphela intwana encinane kuyo ipropati yakho. Ngaphambi kokuba le nkqubo ibamba intlanganiso jikelele onke amalungu op, leyo ngazwi isigqibo ubhaliso amalungelo asemthethweni. Qokelela la maxwebhu alandelayo:

- maphepha na igaraji op kaThixo;

- Isiqinisekiso of accounting irhafu;

- simunce kwirejista;

- karhulumente. isenzo ukuba entsebenziswano igaraji imihlaba imvume;

- Certificate of State. ubhaliso;

- amaxwebhu bobuciko igaraji nganye;

- cadastral yokundwendwela kwisiza.

Phambi kokuba akhuphe i ubunini kwegaraji, kufuneka ukuba ubhale ingxelo, egqalwa phakathi inyanga. Emva koko wanika isivumelwano yokuthengisa kulawulo esixekweni. Ngaphezu koko, ilizwe ekufanele ukuba zithengwe kuwe ixabiso cadastral (ukuba yahlukile kwiingingqi ezahlukeneyo). Emva koko uye kwinkqubo yobulungisa yaye kukho amalungiselelo ubunini yelizwe, apho ufumana uxwebhu.