Art. 51 RF LC. "Umhlaba Ukucelwa". Ixabiso lemakethi inxalenye komhlaba. ukuthatha umhlaba

. ZK wenza ngaphambili (1991) azifani imithetho kunye neziphumo nerikhwizishini komhlaba. kanye Ingcamango requsitio na iingcambu Latin kwaye lithetha "ibango". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Inkqubo ibandakanya ukususwa ngurhulumente umnini mhlaba imbuyekezo yelahleko ezibangelwa lusetyenziso kwisabelo. Makhe siqwalasele ngokweenkcukacha.

Overview

Zerikhwizishini owafaka - enye amanyathelo zonyanzelo ebekwe phantsi ngumthetho. говорится в первую очередь в ЗК. Kwi ilizwe ekubhekiselelwe kwindawo yokuqala kwi HCC. Noko ke, ekubeni normotvortsami inkqubo ukurhoxiswa ithathwa njengokuba udidi ngobuhlobo mthetho enxulumene nayo iya kulawulwa Inqaku 242 of Code Civil. Ngokuhambelana nezibonelelo zalo, xa kuthe iingozi, iintlekele zemvelo, epizootics, izifo kunye nezinye iimeko nokuba zohlobo obungaqhelekanga, ukujongana impahla arhente karhulumente ukuze nkohlakalo umnini wabo efanele iimeko ngokuvumelana nemithetho ebekwe phantsi migaqo. Kulo mzekelo, umnini-nto kufuneka ihlawulwe imbuyekezo. Iinkqubo kunye neenkqubo ichazwa ngokwalo Art. . 51 RF LC.

Regulations Code

Njengoko yaziwa, amalungelo ilizwe, ilungelo lobunini mhlaba Ngokubona elikhulu amalungelo. Kusenokwenzeka ukuba imiqathango kuphela kwiimeko ezizodwa. Bona, ngokukodwa, ingozi, iintlekele zemvelo, izifo epizootic, izifo, kunye nezinye iimeko emntwini kaxakeka. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. umhlaba zerikhwizishini ejoliswe ukukhusela yoluntu, uluntu okanye zikarhulumente izinto ezibalulekileyo. Lo mqathango iyedlula. осуществляется на конкретный период. Okt ukurhoxiswa belizwe elo yelenqe lwenziwa kangangexesha elithile. Eyona nto ifunekayo ngenxa yokuba baqonda ukuba ekunene urhulumente kukubuyisela umnini for umonakalo owabangelwa ukusetyenziswa kwepropati. Ukongeza, umnini ukhutshwa uxwebhu kwi nerikhwizishini.

ukubuya Iimpawu

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Zerikhwizishini sebali - karhulumente transmission banxiba aze abuyele kumniniyo. Ukuba into akakwazi kubuya, umnini izindlu uyabhatalwa ixabiso layo. . ixabiso lemarike ihlawulelwa belizwe. It imiswe ngokungqinelana nemimiselo yeSiqendu 66 LC. Xa ngokwesicelo somnini sisenokwamkelwa elingana kwambatha endaweni imbuyekezo ngemali. Isifundo, lowo abamba umhlaba, emva kokupheliswa iimeko ezabangela ukuba isicelo sale umlinganiselo, ilungelo lokufuna ukuba mazibuyiswe ngokunye enkundleni.

amalungiselelo ezongezelelweyo

Kwiimeko ezichazwe Inqaku 51 Code boMhlaba Sec. 1, xa ingekho imfuneko sokususwa kwisabelo, ezi sayithi kuhlalwe okwethutyana ukulungiselela iinjongo ezimiselwe into yokuqala (ukhuselo, kurhulumente, iimfuno zoluntu). Kulo mzekelo, umnini uya babuyekezwe ilahleko ukuba ubunzima ngenxa lo mlinganiselo. , может быть оспорена в суде. Uvavanyo ngokwesiseko apho umnini propati uyabhatalwa ngexabiso ndambatha, kwakunye ilahleko enxulumene nomhla emthwalweni kwamalungelo kumhlaba na umngeni enkundleni.

into ebaluleke

Uchaza inkqubo ahluka ukusuka sokuwa nesabelo. Lo mlinganiselo balinqabisa inqaku HCC 50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Ngokungqinelana ne-mmiselo, kokuthathwa komhlaba - free zokurhoxa siqalwe kumnini phezu yinkundla. Le ndlela yokulinganisa lisetyenziswa ngesohlwayo ukuba ulwaphulo-mthetho. носит возмездный и обычно временный характер. Ukucelwa lomhlaba ezixandayo ngokuqhelekileyo okwethutyana. Le ndlela yokulinganisa ayisetyenziswanga isohlwayo kuphela, kodwa nangenxa imfuneko yokuba iye yakhula ngenxa yeemeko ezingaqhelekanga ebekwe phantsi izithethe.

imbuyekezo Okukodwa

Isiqendu sokuqala kwinqaku 51 zaloMgaqo ikhankanya ukuba umnini ihlawulelwa ukubeka ixabiso layo, kwaye ilahleko ekungenwe kuzo ngenxa apho mxholo ngomlinganiselo. In Art. 15 HA (p. 2) uchaza ingqikelelo ngelahleko. Bona zithathwa ukuba babe umonakalo owona kunye neengeniso ezilahlekileyo. Eyokuqala ibandakanya ilahleko, impahla umonakalo. Ukulahleka yenzuzo - ingeniso lowo mntu ufumene ukuba ebengazalwanga yenziwa nerikhwizishini. Ngoko ke, kuthathelwa ingqalelo amalungiselelo para. 6 ISiqendu 51 Code Land, sinokugqiba oku kulandelayo. Isifundo komhlaba leyo irikhwizishini, ngenxa yoko, sinokuqiniseka imbuyiselo kwisabelo (kwimeko nakwenzeka lokubuya kwakhe), kwakunye ilahleko yokuba iye yenkcitho enxulumene nokusetyenziswa kwamanyathelo zonyanzelo.

isiqinisekiso of

Xa isicelo amanyathelo zonyanzelo umnini ukhutshwa iphepha okhethekileyo. . Kuyimfuneko ukuba isicelo amaxwebhu belizwe. Eli phepha ke kubaluleke kakhulu ukuba umnini kwisabelo. Kuphela xa ekhona, ukuze emva koko kuya kufuneka ukuba ayibuyise impahla okanye ekufikeni kwakhe imbuyekezo. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Uxwebhu ilizwe, ebonisa ukusetyenziswa amanyathelo zonyanzelo, ekhutshwe yi umzimba owenza isigqibo zokubamba into.

Iimpawu ezimweni

Kumhlathi wokuqala ka inani eliqingqiweyo iimeko kukhetheke ngokwendalo, kwimeko apho eyenza ilizwe yerikhwizishini ukukhusela uluntu ebalulekileyo, urhulumente kunye nomdla oluntu. Kwengozi ingqalelo ukungaphumeleli, umonakalo kumatshini, indlela, oomatshini kunye nezinye izixhobo ngeli xesha uqhuba okanye ukusebenza. Epidemic ebizwa ukwanda abaninzi kwezifo ezosulelayo kwindawo ethile okanye ilizwe, ukuba inqanaba labo iphezulu kakhulu kunaleyo lidla abhalwe ngexesha elifanayo. Epizootic wabiza kusasazwa kwezifo zezilwanyana.

Okunye ezingxamisekileyo

ukuqonda kwazo olusana kuwiso-mthetho. Ngenxa yokuba yendalo kunye ezenziwe ngumntu, kubonakala, kuba malunga nesiganeko kwenzeka kwindawo ethile phantsi kwempembelelo yeemeko ezingaqhelekanga kwiqela iimeko, kuquka iimeko zonxunguphalo ngayo. Ngamanye amazwi, siye sikhumbule imeko kwindawo ethile ethe zaphuhliswa odalwe ziintlekele zendalo, iingozi, iintlekele, oko kwabanga okanye enokubangela umonakalo kwimpilo yabantu okanye ukufa, umonakalo kokusingqongileyo, iilahleko izinto ezibalulekileyo, sanctions iimeko zobomi kunye nemisebenzi yoluntu. Noko ke, kwezinye iimeko, ukubonakala kwayo akhawunti isigqibo malunga inxenye yerikhwizishini nga ezivelileyo kwaye ezo ezibe sisiphumo umthetho wogrogriso. Ezi ziquka ukuqaliswa lwemo yonxunguphalo, busenza ukuba ubukho uloyiko lokuchaphazelelka impilo kunye nobomi labemi, ukuze siseko welizwe. Ukususwa iimeko ezinjalo, akunakwenzeka ngaphandle kokusebenzisa amanyathelo likaxakeka.

umahluko imiqondo

Kumhlathi wesibini yeSiqendu 51 Code Land yi sites kwemida ukurhoxiswa langoku ngenxa yeemeko ezingaqhelekanga kunye nemfuneko ezinxulumene ukuhlangabezana neemfuno zikarhulumente okanye kamasipala. Njengoko kuchaziwe yi kwinqaku 55 weKhowudi, owokugqibela kuvumelekile, kubandakanya ukuthenga iziza, kwimihlaba ebekwe Inqaku. 49 iimeko ezizodwa apho ukususwa iya kwenziwa ukuba likamasipala okanye urhulumente weemfuno kuthathelwa ingqalelo iimeko ezizodwa.

amalungelo umnikazi abubona

Isiqendu sesithathu yeSiqendu 51 womGaqo fixed ithuba lokusingatha le into ukhethe indlela imbuyekezo propati kwimeko ukusilela ukubuyela kuyo uhlobo. или предоставлении равноценного надела. Isifundo unelungelo ngokubona kwalo ukwenza ibango lembuyekezo ixabiso imarike belizwe okanye isibonelelo isabelo elingana. Ukulingana kulindeleke ngokwemigaqo yamaxabiso, ubukho zonxibelelwano kunye neendlela zokufikelela, indawo njalo njalo. Xa kubalwa imbuyekezo usebenzisa ixabiso lemakethi sicinywa, obe phambi yonxunguphalo, ngokunxulumene kwayo kuthwalelwa phandle ukurhoxiswa okwethutyana. Noko ke, njengoko kutshiwo apha ngasentla, umnini yinto ibango lembuyekezo ukuba kwilahleko ekungenwe kuyo ngokunxulumene nesicelo lo mlinganiselo.

baziphendulele

Kumhlathi 4 weSiqendu 51 womGaqo Land umisela ilungelo uqhagamshelane nomnini into nemfuneko candelo lokubuya, ukuba uthe wabuyela emva kokupheliswa iimeko eziye zakhoke- nokurhoxa okwexeshana. Kolawulo ukungavisisani kumiselwa ngokwemigaqo yeSahluko 3 HA kunye Ch. 4 APC. Njengoko amabala esemthethweni ukugcwalisa kusenokwenzeka ukuba inqaku 301-th le-Civil Code, elawula ukungqinelwa ethile impahla ezivela ukusetyenziswa okungekho mthethweni omnye, yaye, enyanisweni, i-51 norm HCC.

kobudala amalungelo

Imithetho kumhlathi wesihlanu yeSiqendu 51 womGaqo Land aliquki ukusetyenziswa kwezibonelelo kwisitanza. 1, 3 no-4, ukuba, ngenxa zongxamiseko, ukukhonza njengesiseko iirikhwizishini, nxiba yelo kumxholo, sele okwethutyana (kuba iimeko isenzo) ayifumaneki ukunika ukhuselo civil kubalulekile, urhulumente kunye nomdla zoluntu izisongelo. Umzekelo, ukuba kunokwenzeka, ukuba siza kummandla imisebenzi anti-abagrogrisi ngokungqinelana ne Art. 13 inani Federal uMthetho 35 Kuyabonakala ukuba nemiphumela yomthetho kwezithintelo kufuneka sizimisele ngokwemeko yeSiqendu 56 LC. Noko ke, ngenxa reference ngqo kumhlathi 5 imithetho 51 wabeka umnini linganyanzelisa imbuyekezo yomonakalo inkundla eziye zavela ngokunxulumene isithintelo amalungelo akhe. Okunye Iziphumo ukuze kuqiniswe eminye imimiselo (umzekelo, inani Federal uMthetho 35 sele ikhankanywe apha ngasentla).

yokuhlola ezicela umngeni

Ithuba lokubhena esisigxina indawo 6 ISiqendu 51 Code Land. Ngaphandle amalungiselelo kuvumela ngokuxhomekeke bafune uhlaziyo uqikelelo ngokusekelwe apho ekubaleni imbuyekezo amaxabiso wabeka ilahleko. Kuyimfuneko ukucacisa ingongoma enye. Asinto nje umonakalo owabangelwa yerikhwizishini ngqo, kodwa ke ilahleko yenzeke ngenxa yokuncitshiswa yomnikazi ilungelo, ikhowudi yakhe impahla isetyenziselwa ukukhusela uluntu, inzala yoluntu okanye yoluntu.

Inkqubo ukumbuyisela imali

Njengoko sesitshilo ngasentla, inkqubo yerikhwizishini mazingqinwe amaxwebhu afanelekileyo. Wacel isakhiwo igunya lolawulo ngokungqinelana isigqibo ekuthatheni impahla okwethutyana. Uxwebhu eqinisekisa ukusebenzisa umlinganiselo enyanzelekileyo, efunekayo xa:

1. Okuphikisana imbuyekezo enkundleni.
2. A Imfuneko ukubuya ngokunye.

ZK inikeza imeko apho imali sebali akunakuzalisekiswa ngenxa yezizathu ezahlukeneyo. Kulo mzekelo, umnini uya kufumana imbuyekezo ixabiso into, okanye isakhiwo sebali elingana. Ukongeza, ngaphakathi komthetho ummi unelungelo lokufuna imbuyekezo umonakalo yokuziphatha ukongeza nomonakalo kwipropati. Ukuba izizathu apho ilizwe irikhwizishini, abasekho, ipropati kufuneka ibuyiselwe kumniniyo.

Ukuntsonkotha yokubala intlawulo yokukhululwa

Isayensi ibonisa, ekugqibeni imali yembuyekezo kukho iingxabano. Ekubaleni ngokusekelwe kwizinto ezininzi. Okokuqala ekugqibeni isixa sentlawulo sele kuthathelwa ingqalelo imo eyamkelekileyo yosetyenziso isabelo. . iiseti zakhe Nations umhlaba. Kubaluleke kakhulu, Kakade, iye indawo yayo. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Umzekelo, isiqwenga somhlaba kwisixeko kunye izibonelelo iya kuba nexabiso ngaphezu wazibeka amadlelo.

Umnini kufuneka afake ahlawule ixabiso yokwenene nto. Ngokuxhomekeka kuhlobo imvume yokusebenzisa, esekwe ngokungqinelana somhleli yomhlaba emiselwe yi-inventri kunye nexabiso cadastral isabelo. Ekumiseleni ixabiso elililo kwepropati zithathelwe ingqalelo, kunye nezalathisi ezisemgangathweni. Ngokukodwa, kwi imeko kunye ukuchuma komhlaba. Ekumiseleni ixabiso sokugqibela sentlawulo kunye nebhunga umnini kwaziswa kuwenza isivumelwano. Ukwacacisa, enyanisweni, imali yembuyekezo, kwakunye wafaka inqaku malunga ukungabikho kwamabango zamaqela omnye komnye.

Ukurhoxiswa abelibeke iimfuno zikamasipala kunye nesimo

Izizathu zokusetyenziswa kule yokulinganisa komeleza inqaku 49-th ka HCC. Kohluthwa impahla iimfuno zikamasipala kunye karhulumente yenziwa ngokuphathelele:

1. Ukuthobela imiqathango izivumelwano eRashiya ngamazwe.
2. Ukwakhiwa / Ukuphuculwa seentambo zombane, amandla enyukliya, zokhuselo nokhuseleko, unxibelelwano kunye nokuthuthwa federal / regional ukubaluleka, nokubonelela isithuba, umbane, ubushushu kunye negesi, / unikezelo ngamanzi ashushu nabandayo okanye ukuhanjiswa kwamanzi amdaka, izinto yomgama, ukubonelela umsebenzi abadibeneyo zendalo, kwaye kunye neendlela yamanqanaba inter-kamasipala, wengingqi, wenqila nokazwelonke.

Olu luhlu kuthathwa evulekileyo. Ezinye izizathu ukurhoxiswa umhlaba iimfuno kamasipala okanye likarhulumente kubonelelwa neminye imithetho yase.

isiphelo

Njengoko yokusebenza ibonisa, impikiswano ukubuya ngabanini bomhlaba irikhwizishini kuvela kungeyonto ayenza rhoqo. Ngobunzima eziphambili kwenzeka xa kubalwa imbuyekezo. Nakuba kunjalo, kufuneka wathi le iphantsi kolawulo eyodwa abasemagunyeni nezemimandla. Kuyo nayiphi na imeko, isihloko lowo akavumelani kunye novavanyo, mhlawumbi uye enkundleni ukukhusela iimfuno zabo. Kufanelekile kulo mzekelo ukuthatha uncedo igqwetha abaqeqeshiweyo. Isibakala sokuba iingxabano ezinjalo kufuneka ukwazi bokuqonda komthetho ukuzisebenzisa ngokuchanekileyo. Ayizizo zonke umnini liyayiqonda imiqathango nemimiselo ukuze kakuhle.