Uphuhliso lwamaxwebhu zokwakha. Unxibelelaniso adyumenti

Uhlahlo amaxwebhu - inxalenye olusisinyanzelo iprojekthi yokwakha izakhiwo, izakhiwo, amashishini, kwaye engena njengoko icandelo elahlukileyo. umsebenzi kuyilo lwenziwa ngokwesiseko isivumelwano kunye umthengi, abantu zomthetho emzimbeni ukuba abe nephepha-mvume lo msebenzi. . Makhe sithi ukwakhiwa kunye noyilo kunye Uqikelelo namaxwebhu.

Overview

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Ngokutsho umyalelo loyilo Uqikelelo amaxwebhu, phantsi kwezivumelwano umthengi kufuneka kudlule lifa yeprojekthi zobugcisa. Ichaza ixesha ukwakhiwa into, parameters zayo, uyilo yaso kunye nezinye iinkcukacha ekuqaleni imfuneko intsebenzo esemgangathweni. Lo msebenzi eziqulunqwe ukontraka egameni ngumthengi.

Ngokuhambelana ne Art. 761 of the Code Civil, ukuba umyili inoxanduva uphuhliso ngexesha kunye namaxwebhu esemgangathweni.

izigaba

Umthengi ukhetha umzobi, njengoko umthetho, qho kukhuphiswano. можно осуществлять в одну или две стадии. Uphuhliso zokwakha amaxwebhu inokwenziwa ngokwamanqanaba omnye okanye emibini. Le ukhetho lokuqala lisetyenziselwa izinto ephantsi zobugcisa, iintlobo zezakhiwo kunye nezakhiwo, zobugcisa re-izixhobo bezinto.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Uphuhliso kwentelekelelo wayo luqhutywa ngokwamabakala ezimbini izinto ezintsonkothileyo ngakumbi. Ekuqaleni kukudala iprojekthi, okwesibini - amaxwebhu yokusebenza. Owokuqala ngulo, ke, ngenxa iinxalenye ezimbini:

1. imizobo yezakhiwo (in m. HR. Ngelo Works izixhobo zobunjineli njalo njalo.).
2. Uqikelelo lweendleko kunye iparameters zobugcisa kunye noqoqosho.

amaxwebhu ukusebenza

Le eyavelayo emva kokuphunyezwa kweprojekthi. Amaxwebhu ukusebenza iquka nemizobo enzima, ngokungqinelana ne apho umsebenzi wokwakha kunye ufakelo. . Imizobo ke isiseko sophuhliso kunye nokwamkelwa adyumenti. Kananjalo isetyenziswe ekulungisweni lweengxelo consolidated ngeemfuno zasekuhlaleni kunye resource.

Yenziwe ngoobani kunye nenkqubo kwentelekelelo zophuhliso (imithetho jikelele)

Ukuze ubone ukuba iindleko zokwakha Kucetyiswa ukuba benze izibalo:

• into bendawo;
• kwiintlobo ezithile ngeendleko;
• iindleko zokwakha / ukulungiswa.

Ezi zibalo zibandakanyiwe kule projekthi. Isishwankathelo yeendleko, xa kukho imfuneko. Njengenxalenye yale amaxwebhu zokusebenza into ekhoyo kunye noqikelelo zasekuhlaleni. Umthetho lokugqibela njengoko amaxwebhu ephambili.

iibhajethi Local ziphuhlisiwe umsebenzi ngamnye kunye neendleko ngokungqinelana mqulu echazwe kule khosi zokuqulunqa loo projekthi kunye nokusebenza amaxwebhu (imizobo). Kananjalo wabumba xa ubungakanani iindleko nakubungakanani umsebenzi yaye zisenokutshintshwa.

Uqikelelo into kuthwa amaxwebhu zasekuhlaleni iinkcukacha kulo lonke projekthi. Ngabo isiseko zokuhlala phakathi iikontraki kunye abathengi.

Ukubala iindidi ezithile iindleko eziyimfuneko yokuqingqa umda uqikelelo (ukuba ezi ndleko zingafakwanga kwimimiselo) oluqulunqwe imithetho ezinikiweyo ukuze kwakhiwe mali zasekuhlaleni.

Ngokutsho uxwebhu isishwankathelo ichaza ukuba umgangatho wenkcitho phezu isakhiwo. Ezi izibalo ziquka into ulwazi uqikelelo kunye kokuhlaliswa kweentlobo ezithile ngeendleko.

Isishwankathelo inkcitho uxwebhu apho iindleko zokwakha kuxhomekeke xa amaxwebhu iyaphuhliswa kwi sites:

• iinjongo zoshishino;
• yale nkampani kunye / x kunye neenkonzo kubathengi kubemi;
• izindlu kunye neenjongo yoluntu;
• Liyincule sithwala zasezidolophini kunye nenani kwabanye.

ukwengeza

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Ukuba iprojekthi walungiselela nezakhiwo igalelo (amaziko, amashishini) complex ukuqala-up, eyaphuhliswa uqikelelo ukwenzela ixabiso izinto zibandakanywe kwezi izakhiwo. Ukuba ngethuba zokwakha iguqulwe amanyathelo ukhuselo lokusingqongileyo, uMenzi ulwazi ixabiso lazo.

amaxabiso unit

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Ekuphuhliseni uqikelelo ukwenzela ukusetyenziswa zokwakha okanye amaxabiso indawo unit federal (k wa nezi fer, ngokulandelelanayo). Okokuqala isetyenziswe ekulungisweni yobalo ngenxa ekwenzeni umsebenzi kuzo zonke iiprojekthi zokwakha kunye neziza, kungakhathaliseki imithombo yawo mali, kuquka ukuba iindleko bexhamla kule mali federal. Fer zisetyenziswa kuphela xa kukho akukho nkongozelo kwi akulo mmandla okanye apho, kodwa hayi wonke umsebenzi. Kwimeko yokugqibela, wenza ukusetyenziswa ngaxeshanye lweengqokelela yase kanye engingqi.

umsebenzi weqela

It oluqhutywa amacandelo noshowo izakhiwo elements, iintlobo izixhobo kunye nomsebenzi. Umyalelo we yecebo ukulandelelana kwimisebenzi yokwakha, kwakunye nemachule-kontraki. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Ekuphuhliseni uqikelelo uhlobo lwendawo lomsebenzi ezinxulumene komhlaba kunye namalungu komhlaba yenjongosenzi ziyagxininiswa kwizahluko ngamnye.

indlela yokubala

осуществляется с применением следующих методов: Ukuphuhlisa iingqikelelo ikhutshwa phandle usebenzisa ndlela zilandelayo:

1. Resource. Ubonelela ukuba ukubala uluhlu lweerhafu zokujonga phambili / zangoku kunye namaxabiso ezinto kwezibonelelo zenkcitho neefolokhwe.
2. Resource-index. Uthi ukusetyenziswa kwezibonelelo kunye isalathiso indlela kwizibonelelo.
3. Basicity-index. Le ndlela iquka ukusetyenziswa kwenkqubo ngumlomo kunye nezalathiso ngoku ngokuphathelele iindleko eziqikelelwayo elikhankanyiweyo kwinqanaba lamaxabiso isiseko rates unit.
4. Basicity-zembuyekezo. It sidibanisa indlela esisiseko kunye nokuzimisela umvuzo ngenxa iindleko ezongezelelweyo zekontraki.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Uphuhliso adyumenti enokwenziwa ngokusekelwe eslilula ulwazi izakhiwo kunye nezakhiwo, ngokufanayo eqikelelweyo.

iintlobo zomsebenzi

производится на: Uphuhliso amaxwebhu yokwakha senziwa:

1. ngokuba umsebenzi wokwakha (special kuquka), amanyathelo zangasese-technical lwangaphakathi, izibane, ukuthenga kunye nokufakwa injini, nezinye izixhobo, kolawulo izixhobo yokulinganisa, izixhobo ephantsi-zombane, izixhobo esizisebenzelayo, ifanitshala njalo njalo. Ezi izibalo ezenziwe kwezakhiwo kunye nezakhiwo.
2. ucwangciso nkqo, engamzondi eziluncedo, iindlela, iindlela, imbonakalo, ukufakelwa iintlobo ezincinane bokwakha njalo njalo. Le izibalo ezenziwe umsebenzi obscheploschadochnym.

amacandelo

Ekuphuhliseni uqikelelo ukwenzela ixabiso umsebenzi wokwakha ibalwa:

1. Ezayame.
2. Isisekelo nakwiindonga zendawo inxalenye ngokufihlakeleyo.
3. Frame.
4. Walls.
5. Imigangatho.
6. Zokwahlula.
7. Floor neziseko.
8. Ubuciko.
9. Neminye imisebenzi yokwakha (ukwakhiwa nevaranda, njalo njalo).

Ekwenzeni uqikelelo ukwenzela umsebenzi okhethekileyo, oko kuquka amacandelo:

1. "Le iziseko izixhobo."
2. "Channels libe sisigingqi."
3. "Ngezizathu Special".
4. "Ipeyinti yemichiza kukhuseleko."
5. "Yokwambathisa akhande" njalo njalo.

Uqikelelo ukuba imibhobho lwangaphakathi luquka amacandelo:

1. "Amanzi."
2. "Ubushushu".
3. "Indle".
4. "Eyona nto ingundoqo Air kunye umoya" njalo njalo.

Ukufakelwa izibalo nezixhobo yahlulwe yangamacandelo:

1. "Izixhobo kwezobugcisa".
2. "Izakhiwo Metal".
3. "Ahamba" njalo njalo.

Basicity-index indlela

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Ukuqwalasela lo umyalelo uqikelelo zophuhliso, kubalulekile ukuba zihlale zodwa indlela lixhaphakileyo ukulungiselela yokuhlala yasekuhlaleni. Bathi ke indlela iindidi-index. Kuyinto indlela ubalo elawulayo yokuqingqa ixabiso ngokusekelwe akulo. Value ebalwe ngamaxabiso ezisisiseko, iguqulelwe amanani ngokusebenzisa ekwandiseni. Yokutshintshwa kwamanqaku kungenziwa ngokusebenzisa okuza ku:

1. Amanqaku baqondise iindleko. Ezi ziquka, ingakumbi, iquka amanqaku kwiindleko yembuyekezo kubasebenzi, oomatshini zokusebenza, izixhobo.
2. iindleko mali Consolidated, ibalwe kwamaxabiso kunye nezithethe kwexesha isiseko.

Indices bohlulwa babe ngamaqela ngokohlobo lomsebenzi wokwakha.

indlela resource

Ekuqaleni nenani-90. kucetyiswa njengoko indlela lichaneke kakhulu ubalo ngokwemigaqo kwamaxabiso. Ukusebenzisa oko, icandelo kuqala nokubaluleke kuluhlu yasekuhlaleni. Lukhangela imithombo yokuvelisa ezifunekayo ukwenza loo msebenzi:

• inani labasebenzi;
• ukusebenza kwezixhobo ezizodwa;
• nokusetyenziswa kwemveliso, izixhobo, izakhiwo (kwiiyunithi ngokwasemzimbeni -. imitha cubic, iitoni, footage isikwere, njalo njalo).

Ekumiseleni noovimba zingasetyenziswa:

1. materials Project, iinkcukacha iindleko zabasebenzi kunye nezinye iinkcukacha eziqulathwe kule OS project (on lombutho ukwakhiwa) okanye imveliso imisebenzi (PPR).
2. Collection yokusebenzisa olumisiweyo lwezincedisi iintlobo eziphambili umsebenzi (wofakelo, ezizodwa, ukwakhiwa).
3. Qikelela-Regulatory Framework. Oku kuquka ingqokelela GESN 2001. Xa engekho, besebenzisa (FSS), kushishino (och), zendawo (TSN) ingqokelela wezindlu.

Ukubalwa iindleko eziqikelelwayo uvavanyo olwenziwe yi iintlobo ngamnye kwezibonelelo kwamaxabiso phambili / yangoku.

Uqikelelo into

Bona kwakheka zisekelwe kumaxabiso angoku. Olubalo lwenziwa yi UPawulos neetotali mali basekuhlaleni kunye neqela iindleko kwaye isebenza neegrafu:

1. "Umsebenzi Building".
2. "Isixhobo Ithwathwa Izakhiwo, izincedisi, ifanitshala."
3. "Ukufaka."
4. "Ezinye iindleko".

Ekumiseleni iindleko zizonke ezibalelwa iindleko into kuphela ezinokusetyenziswa. imigangatho yazo ibekwe njengepesenti yeendleko lomsebenzi:

1. Ukwakhiwa izakhiwo zethutyana.
2. Ukwazisa umsebenzi ebusika.

Xa ekubaleni into kwi "Iziphumo" umqolo unika ixabiso senani kwanofakelo imitha zokuhlala 1 cu nganye. m nokwakha umthamo Q1. m yomhlaba wonke wase-1 m ubude kweenkqubo zonxibelelwano njalo njalo.

Emva "Iziphumo" imbuyekezo kubonakala imali reference (15% le into okwethutyana, ushwankathelwa kunye nexabiso izinto returnable leyo kubonelelwe ngayo izibalo endawo).

iinkcukacha ezigcinwayo on oontanga

Njengoko efanayo kufuneka asebenze phantsi ukwakhiwa okanye into esele yakhiwe, uqikelelo kwenziwe kwakheka kwi imizobo ukusebenza. Xa kukhethwa ngeempawu ulwakhiwo eqikelelwayo / isakhiwo kunye analog kufuneka ikwazi ukukhawulelana omnye kwinkqubo yoyilo-ucwangciso, iinjongo ezisebenzayo / mveliso kunye nobuchwepheshe.

reserve

iziphumo Uqikelelo ke wachaza ukuba kwesahluko ngasinye, kwakunye isixa izahluko 1-7, 1-8, 1-9 no 1-12. A kwilayini eyahlulweyo ibonelelwe ekupheleni semali reserve iindleko ebezingalindelekanga kunye nomsebenzi. Kuqikelelwa ukuba iindleko zizonke. Ngokuba wokwakha olwenziwe utyalo-mali lwenkunzi ngemali mali mali, ixabiso bucala ukuba ibe ngaphezulu kwe-3% kweendawo zoshishino ze-2% - phezu izakhiwo kwisigaba lwentlalo.

isiphelo

Umyalelo kophuhliso kunye nokuvunywa adyumenti sichazwa yiKomiti Construction State. imithetho engundoqo zidweliswe kule inombolo yesiGqibo 18-41 ukususela nge-29 Oktobha. 1993

Ngokuhambelana nezibonelelo zayo, amaxwebhu eprojekti ngenxa ukwakhiwa, wenziwe ngeendleko ibhajethi republic luvunyiwe yiKomiti Construction State. imithetho ezifanayo lingamiselwa ngokudibene ne emzimbeni elikhankanyiweyo amasebe abachaphazelekayo kunye nabaphathiswa nezibonelelo kwi kulwahlulo kwamagunya.

amaxwebhu Project for ukwakhiwa, wenziwe ngeendleko lwabiwo-mali lwengingqi, evunywe yi ngamaziko afanelekileyo yolawulo loluntu okanye ngendlela emiselweyo ngabo.

Iiprojekthi kwi izinto owakhiwa,, imali yabo waboleka bacela abatyali-mali (kuquka amazwe) kuvunyelwene ngqo kunye ngumthengi.