Ngaba kukho isivumelwano eyiyo kwi idiphozithi

Kubomi bemihla ngemihla siya owoyamaniswe ukuba kubiza imali onyanisekileyo intlawulo phantsi. Kodwa ukuba ukhangela ngokwembono iKhowudi Civil, igama elithi "idipozithi" linentsingiselo ngokubanzi. Kulo mba, abantu abaninzi bakufumanisa kunzima ukwahlula kwi ngummeli wowona okanye, umzekelo, imbuyekezo. Apho macala isivumelwano kwi yedipozithi kunye nendlela ukudala kakuhle, uchaze ngezantsi.

Yintoni na imali?

Ngokutsho komthetho, idiphozithi - kuba yintlawulo lokuqala buso yeempahla kunye neenkonzo. Ukongeza, kwakhona indlela ukuqinisekisa ukuzibophelela. Le idipozithi isetyenziswa owayeze imicimbi emikhulu: ukuthengwa indawo, oomatshini, asayine isivumelwano sokuqeshisa, isivumelwano, ukuthengwa, iithenda kunye kwifkunyeesi, njl Ukubonelela phami ibonisa ukuba imibutho kakhulu yaye ngaloo ndlela siqinisekiso yokuhlawula amatyala abo.

imithetho yenkqubo

Umthetho ayiqulathanga naluphi na izithintelo kubungakanani yedipozithi. imali yayo uzimisele, ingamiswa ngegunya amaqela. Kufuneka kukhunjulwe ukuba intlawulo kufuneka zenziwe kuphela ngemali. Ukutshintshelwa nowuthsi promissory okanye amatyala kunaniselwano ayikwazi kuqwalaselwa idipozithi.

Ngokuqhelekileyo, ukuze bube bubungqina ukutshintshwa mali ezithile ezifunekayo ukuze benze isivumelwano imali ngencwadi ebhaliweyo. Oku kwenziwa ngokuthi uphumeza uxwebhu elahlukileyo iqulethe amalungiselelo afanelekileyo. Ukuba amaqela ukuzalisekisa isivumelwano, idiphozithi iya kuba ngomnye katsaka yentlawulo. Kodwa ukuba isivumelwano ayikwazi sizaliseke, idiphozithi ibuyiswa.

sigqityiwe isivumelwano

Uxwebhu ekufunyanweni idipozithi - sineendlela ezimbini deal, enika kubekho ubudlelwane ethile. Isifundo isivumelwano kunye nemeko ibalulekileyo ubungakanani bentlawulo. Ngokubanzi, amalungelo kunye neemfanelo banye-kabini, kodwa kunjalo ukuqhubeka ukugqiba isivumelwano esisiseko, isiVumelwano dipozithi kuquka uxanduva ezinjalo ukuba njengaBamkeli ngexesha:

• uthathe isixa esithile endaweni ethile;
• kukhupha irisithi yayo imali;
• ngokuxhomekeke mxholo intengiselwano kusenokuba ukuba ezinye iimfuno.

Ukongeza, umamkeli yedipozithi kufuneka emva koko basayine imvumelwano neSebe umntu othile kuphela (ie, abo banika idipozithi). Ukongeza, phambi kokuba angene kwisivumelwano esinjalo, amaqela aya kufuneka akhuphe isivumelwano, okwaye kwabonelela idipozithi.

Ukupheliswa deposit

Mazingabhidaniswa efana kakhulu ekuqaleni nto emehlweni njenge "idiphozithi" yaye "kwangaphambili." Eyokuqala umahluko omkhulu elinesibini, kwaye iqulathe kwinto yokuba non-ukuzaliseka izibophelelo zabo ngamaqela, esalinikwayo idipozithi, ukuba ulahlekelwa. Oko kukuthi, intlawulo uya kuba zadatkopoluchatelya. Ukuba isivumelwano uyala ukwenza kumamkeli loo mali, oko kuphela kokupheliswa kwesiVumelwano Deposit kunye nokuhlawulwa kunye kabini yakhe.

Ngokumalunga ukuhlawulwa kwangaphambili, oko akuyi kuba nayiphi na imisebenzi "sazela". Kwimeko amalungiselelo non-ngumtyholwa asingabo bebandezwa okuthile kule mali. Ngenxa yoko, le idipozithi kwangaphambili kwaye kukho iziphumo ezahlukeneyo.

Kwangaxeshanye, kubekho iimeko apho kokupheliswa kwesiVumelwano Idipozithi sikhatshwa imbuyekezo bentlawulo. Umzekelo, ukuba intengiselwano lipheliswe ngesivumelwano zamaqela okanye ukuba akunakwenzeka ukuba azalisekise, intlawulo kufuneka ibuyiselwe. Le mithetho ngokubanzi kuthetha ukuba xa kukho naziphi na iimeko ezinxulumene ezingenako zizaliseke isivumelwano, yedipozithi ibuyiswa.

Okuqulethwe lolu xwebhu

Olu xwebhu kufuneka siqulathe ulwazi oluthile enyanzelekileyo. Sele Wabonisa ukuba kuphela ngembalelwano kwisivumelwano malunga idiphozithi ebhaliweyo. A isampuli yale xwebhu akanalo naluphi na uhlobo engqongqo elilodwa, kodwa nangona kunjalo kufuneka iquke ezi nkcukacha zilandelayo:

1. Isihloko Document (isivumelwano malunga ukutshintshwa yedipozithi ngesivumelwano kwangaphambili), umhla kunye nendawo nokulungiselela.
2. Igama elipheleleyo kunye neenkcukacha yokundwendwela zamaqela.
3. Kwakhona wabonisa ukuba isiseko kunye idipozithi ingxaki (umzekelo, ngenxa yokuba ibanjwa yoqeshiso ngaphambi okanye ukuthengiswa).
4. Ngaphezu koko ibonisa into ethile, oko kukuthi, apho idipozithi unikwa (isakhiwo, izithuthi, njalo njalo).
5. Izohlwayo, ukuba omnye amaqela uyala nentengiselwano (isixa ukubuyiselwa kabini umlinganiselo non-intlawulo okanye umxhamli imali ukuze umntu wanikela idiphozithi).
6. Ezinye iimeko azikho echasene nomthetho.
7. Iisiginitsha amaqela kwisivumelwano.

Iimposiso kule isivumelwano yokubhalisa

Amaxesha amaninzi, amaqela angazenza iimpazamo ezahlukeneyo zomthetho xa usenza isivumelwano malunga idipozithi. Makhe siqwalasele ixhaphakileyo.

Maxa wambi umntu owenza ngaphandle olu xwebhu ukubonisa ukuba imali azidluliselwa njengedipozithi, kwaye njengesibambiso. Oku sibi, loo intlawulo engamelanga ithathwe njenge siqinisekiso, ekubeni oku kuyaphikisana ngcamango izibambiso. Kwangaxeshanye, isivumelwano ayide ikwazi kuba ubungqina ukutshintshwa ngummeli wowona ulungileyo, kuba enyanisweni akukho myalelo ngqo.

Impazamo yesibini - amaqela bagqibe kwisivumelwano idipozithi, kodwa ozitshintshele intlawulo ekubhekiswe kuyo kwangaphambili. Ngenxa yokuba le nto ayiyi kusebenza amagatya idiphozithi. Sithatha loo imali swihoxo ibuyiselwe, kunjalo, ukuze oku kwenzeke, ngokufuthi kufuneka achithe ixesha elininzi neenzame.

Ngokwemiqathango yesivumelwano kwi kwangaphambili kwiintlobo ezithile imicimbi

Ngokubanzi, imithetho uxwebhu ukutshintshwa idipozithi iindidi ezahlukeneyo unaniso phantse otlicha.tsya. Noko ke, ngokuba iimvumelwano apho ipropati ubonakala ngathi awufuni ukuba ukugqiba isivumelwano ukutshintshwa intlawulo njengediphozithi ukuba umthengi ukuba ngaphezu yingozi. Ukongeza, akutsalwa ngokufanelekileyo up uxwebhu kunokukhokelela nesohlwayo. Dlulisa intlawulo yaye ukuba nenze isivumelwano malunga idiphozithi umhlaba, indawo yokuhlala okanye non-zokuhlala okanye enye impahla kuhle xa izivumelwano. Kubalulekile kwakhona ukuba zifune, ukongeza kwisivumelwano kunye kufunyenwe intlawulo. Olu xwebhu egcinwa yi-umthengi ukugqibezela lungamkeleki.

Ubuqili izivumelwano zokuqeshisa

Bayayazi into ukutshintshwa isiqinisekiso sentlawulo kubalulekile nje kuphela ekupheleni kwesivumelwano sentengiso. Eli phepha unako yenziwe, isimiso, phantse naluphi na uhlobo lwesivumelwano. Ngelishwa, abantu abaninzi bakholelwa ukuba xa uza kuthabatha into ngaphandle, ngoko ke asikwazi ukugqiba isivumelwano idipozithi. Rent - oku kwakhona inkqubo kakhulu. Ingakumbi xa kuziwa, umzekelo, kweendawo ezithile ashishinayo. Cingela xa nivumelene ngako umnini ukuba irente akayi ukutshintshisa zingaphakathi. Oku kuluncedo kakhulu ngenxa yenu, kuba yindawo entle, okanye zoqeshiso kuya kuba phantsi. Kodwa ngoku umnini watshintsha ingqondo yakhe waza wathabatha kwelo gumbi, kwaye umrhwebi kufuneka bafumane indawo entsha, ukulahlekelwa ingeniso yabo. Ngoko ke, kule meko ke kuyimfuneko ukuba inyanzelise kwisivumelwano malunga idipozithi, umqeshi elizayo unelungelo lokwenza.

Ekupheleni

Ukuba asayine isivumelwano advance kumele ukuba zichithe iseti imithetho elula. Ngomhla ukunyaniseka kwalo xwebhu, enyanisweni, kuxhomekeke bayahlelwa deal. Kwakhona, ngaphambi kokuba transfer intlawulo kufuneka sivumelane ngo onke bokuqonda kwaye ufumana irisithi ukusuka umthengisi kokufumana imali. Idiposithi - oku isiqinisekiso sakho enokuthenjwa isivumelwano wenziwe, ngoko musa Xabisa ilungelo zabo zomthetho.