Ixabiso Cadastral ezweni: ukulandelelana iindlela kunye neziphumo

Ubomi abantu edibene phantsi. Ekubeni kunokuba intengiselwano ukuphelisa wenziwe. Amaninzi kufuneka ukwazi nenzuzo yayo eluncedo. Ngoko ke ikhutshwa phandle i ukulinganisa cadastral lomhlaba. Le nkqubo yenziwa ngokwe imigaqo eyamkelekileyo ngokubanzi. Ngesakhiwo inombolo cadastral kungafumaneki ndawo ibalingeneyo ulwazi oluyimfuneko.

Ngokuba umcimbi

ixabiso Cadastral womhlaba ngowona Uhlalutyo lwezoqoqosho ufakwe kwaneliswe nemfuno ukulungiselela ukusetyenziswa and definition kulo ixabiso ngqo komhlaba. Zonke iinketho kwamaxabiso, kuquka uluhlu, kuyimfuneko ngokusekwa ixabiso lemali amaxabiso komhlaba.

ixabiso Cadastral komhlaba yahlukile kwabanye kuba kucingwa ukuba isalathisi esingundoqo irhafu kunye wabulawa indlela abaninzi. Ekugqibeleni iinkcukacha kwintsimi kwicala ixabiso imiselwe, ixabiso cadastral kunye kwimarike, nto leyo kucingwa ukuba ufanelekile ukuba ithengiswe yemarike.

Nemigaqo yovavanyo lwentsebenzo esekwe yi-mthetho. Kwi nesiseko sayo njengokulinganisela kumazwe awahlukeneyo. Imimiselo ye-nkqubo emiselweyo kwiSiqendu 66 RF LC.

Kutheni na efunekayo?

ixabiso lomhlaba Cadastral kwenzelwa:

• ithuba ubhaliso zentengiselwano donation, yengqeshiso, intengiso;
• ekufumaneni iimali-mboleko, apho umhlaba a isiqinisekiso;
• xa ngempahla;
• ngokuqokelela amaxwebhu bailiffs;
• privatisation;
• inshorensi;
• Uvavanyo lwe-mali;
• attracting zabelo;
• nokuvavanya imigudu;
• sebenzisa into njengenkunzi eligunyazisiweyo;
• uvavanyo umonakalo;
• uhlobo yorhafiso.

kuyimfuneko ukuba le misebenzi. ixabiso Cadastral emazweni kuzo zonke iimeko kwenziwa ngendlela eqhelekileyo.

Iimpawu nokuhlola

Umhlaba ezineefitsha ezichaphazela iziphumo kovandlakanyo:

• ukuba le zibangelwa umsebenzi;
• yendawo elinganiselwe;
• ayikwazi indawo ngezinye iindlela;
• ube indawo esisigxina;
• xa isetyenziswa kakuhle, musa ukuza azisalungiseki;
• Baneempawu ezahlukeneyo kwiindawo ezahlukeneyo;
• Baye iipropati zabo luncedo;
• isakhiwo lokuzala;
• inkxaso yohlaziyo kwiinkalo ezahlukeneyo ngazo.

Le mbono "umhlaba" yaye "umhlaba" kukho umahluko ezimbalwa. Umhlaba wabiza indawo iye yaphuhliswa kwaye akukho uphuculo. A lizwe - kwindawo apho ukuphuculwa ziye kwenzelwa injongo.

forms ngcono

Tshintsho luza kubandakanya:

1. Yangaphandle (Ulwakhiwo yonxibelelwano, iindlela, izitalato).
2. Lwangaphakathi (Umhlaba, uyilo, umsebenzi wokwakha).

Score isetyenziswa kuzo zonke iintlobo umhlaba. impahla Standard eliquka umhlaba nezakhiwo. ixabiso lomhlaba Cadastral lwenziwa ukuba into nganye. Esi siganeko isoloko wenziwe hayi mhlaba; kwaye kwipropati eziqeshiweyo. Ngoko ke amalungelo zengqeshiso uqikelelo.

Mass kanye unit

Ukuziqhelisa hlabathi, kukho ezimbini iindlela yovavanyo:

1. Mass. Isetyenziswa kwiisayithi ezininzi endaweni ebanzi.
2. Yesazisi. Kufakwe ngendlela. Iinkqubo kufuneka ucazululo olunzulu imarike ekhoyo.

Analysis ukusebenza kakhulu

Ngexesha lovavanyo, kufuneka ukuseka indlela eyiyo yokusebenzisa umhlaba. Ukuze wenze oku, sithabathela ingqalelo izinto ezininzi:

• indawo;
• Imeko kwi emarikeni;
• iindleko zezimali;
• Iimpawu zomzimba kunye amathuba uphuculo;
• nokwenzeka ebonakalayo le projekthi;
• isizathu zobugcisa;
• ukuthotyelwa kunye nenjongo kunye nokusetyenziswa;
• ukumisela inzuzo.

State ixabiso cadastral belizwe kungenziwa ngeendlela ezahlukeneyo. Ngamnye kubo uneempawu zawo.

indlela emisiweyo

Oku kucwangcisa ixabiso wesahlulo zolawulo. Lusetyenziswa:

• ukudluliselwa kobunini okanye nentlawulelo;
• okanye umnikelo ukubhaliswa ilifa;
• ukurhoxiswa zikarhulumente;
• ekufumaneni ngetyala.
• ukumisela ixabiso ngokulinganayo.

Xa isimo cadastral ixabiso into, ezibandakanya oosombali umhlaba ilungelo lobunini irenti, iindleko umiselwa ngokusekelwe iindleko mngeni ebekwe nguye phantsi kolwakhiwo.

indlela Sales uthelekiso

Kucingwa indlela ephumelelayo lula. Ukuseta ixabiso lomhlaba, kuyimfuneko ukuhlola imeko imarike. Ukuba Umvandlakanyi akukho imizekelo zentengiselwano, kuyimfuneko ukuba sithathele ingqalelo imfuno yangoku.

Kuthathelwa ingqalelo:

• amalungelo impahla;
• Imeko kwi emarikeni;
• imiqathango yentengiso;
• iimeko-mali;
• indawo kwendawo;
• ubukho zobunjineli;
• ubunjalo bomzimba;
• zocando;
• inkxaso engineering;
• ongakhetha ekusetyenzisweni ngempumelelo;
• imeko yezoqoqosho.

Le ndlela inika ukukwazi ukufumana iziphumo ezichanekileyo.

phantsi indlela rent capitalisation

Ngale ndlela uya kuzisingatha kakuhle ulwazi malunga rates zokuqasha lomhlaba ukucwangcisa amaxabiso azo njengoko ingeniso irente. Imali eyinkunzi ngokohlobo ingeniso rhoqo. Izalathisi zichazwe iinkqubo ngokungqinelana ukuthengiswa kunye neendleko kwerente. Kukho indlela apho ixabiso lomhlaba lwenziwa. Isiphumo yimalini na umvuzo irente bahlulwe izinga capitalisation. Ireyithi yokugqibela kubalwa ngokwahlula-hlula isixa kwamaxabiso irenti zebali ezifanayo ixabiso labo.

Irenti ujongwa:

• esihlalweni kwe candelo;
• balolonge;
• ubukhulu;
• ubukho zobunjineli;
• izithuthi zikawonke-wonke;
• izimvo komhlaba.

ERashiya, irente ilizwe isasazeka ukusuka kurhulumente okanye kumasipala. Izinga busisigxina iindleko standard, leyo akusoloko lilingane emarikeni.

indlela zokusasaza

Zihlalutywe into indawo evaluation umhlaba ixabiso ratio kunye nezakhiwo. Le ndlela sifaneleke ngakumbi ngenxa yezakhiwo ezitsha, nto leyo eya kumkhawulela ukusetyenziswa intle yelizwe. Intsimi phantsi izinto ezindala liya kuba nenxaxheba enkulu kule ixabiso injongosenzi kuthelekiswa ne sakhiwo.

Kuba ngale ndlela, kufuneka ube nolwazi ngolwalamano phakathi ixabiso lomhlaba kunye nezakhiwo sohlobo oluthile. Iziphumo yezenzo ziya kuba obuthile, elala neli ivuke neliya.

indlela yokwabiwa

Umiselwa iindleko komhlaba apho kukho izakhiwo, kwaye ukuba kukho ulwazi izixa yentengiselwano ngempahla efanayo. Nale ngobuwena kuyimfuneko ukwenza ulandelelwano inkqubo elikhankanyiweyo:

• izinto othelekiso ezibekwe ngayo izinto;
• umahluko kumiselweyo kummandla phantsi zovavanyo;
• lilungiswa;
• ezivunywe yi ixabiso lemarike;
• ukuphuculwa ngexabiso;
• Oku kucwangcisa ixabiso lomhlaba.

Olu khetho ngokufanelekileyo ilizwe apho kukho ulwakhiwo encinane. Oku kusetyenziswa xa kungekho msebenzi oqhelekileyo emarikeni.

indlela balance

Ukuya uvavanyo ilizwe, ekufuneka ukuphucula umhlaba inzuzo. Lo msebenzi wenziwa kwi zigaba zilandelayo:

• ukubeka ingeniso evela kwiziko;
• ingeniso kumiselweyo kwizakhiwo;
• ingeniso leyo yenziweyo.

indlela yolwahlulo iziza

inkonzo cadastral Federal luquka ulwazi malunga ilizwe. Ukuhlola ilizwe ingasetyenziswa indlela hlula kumacandelo. Yena wenza kolu luhlu lulandelayo:

• ukuseta inombolo kunye nobungakanani komhlaba;
• iindleko sizimisele;
• Iindleko zibalwa;
• Oku kumiselwa lenzuzo;
• Oku kucwangcisa i umlinganiselo isaphulelo, zeziphi iingozi ziya kuboniswa.

Kuba iindleko ukubangwa komhlaba kufuneka ukosula kwintsimi, yezitshixo kunye nokwahlula kumacandelo, ulwakhiwo kweenkqubo zobunjineli, iindlela, kwimivuzo yabaqeshwa, i-inshorensi, izibhengezo.

Umyalelo

umsebenzi ngolo hlobo ukwenza amaziko novavanyo. Le nkqubo lungohlulwa lube zezi zigaba zilandelayo:

1. Isivumelwano. Lokulungiselela kwayo kuyimfuneko ukwazi injongo nemigangatho yentsebenzo, udidi lomhlaba, uhlobo lokusetyenziswa, ubunini ukhetho amagunya ulwazi oluvela-inventri, phambi kwezakhiwo.
2. umhla ukusebenza elimisiweyo.
3. Iqokelela aze ahlalutye ulwazi: amaxwebhu, iinkcazo, iinkcazelo, ngokukodwa umhlaba.
4. Uthathela nezalathisi zoqoqosho akhawunti.
5. Ziququzelelwe into uhlolo ntsimi.
6. amaxwebhu okulungiselelweyo.
7. Isebenza uhlalutyo kwimarike real estate.
8. Kufanela iingqikelelo lwalo.
9. iziphumo Ukuhlala.
10. Yenza ingxelo.

Federal Agency for Cadastre iqulathe ulwazi malunga nepropati, kuquka umhlaba. Ekwenzeni intengiselwano ukuphelisa kufuneka acele kwi mbutho.

umbiko

Iziphumo ze-maxabiso cadastral komhlaba zikhutshelwa kwi ngendlela yengxelo ebhaliweyo. umxholo wayo kufuneka njengoko kufunwa ngumthetho federal. Ukuziqhelisa, akukho ingxelo ngendlela enye, ukuze yonke imibutho ukunika ngaphandle ngembonakalo amaxwebhu.

Kodwa ulwazi, iziganeko ifomu kunye neziphumo kufuneka anelise ezi mfuno zilandelayo:

• ukufumaneka data kwi iindleko;
• umxholo kunye nokuhlola indlela;
• khangela iziphumo;
• ulwazi olusekelwe;
• umgaqo lwabo;
• ngokoMthetho khowudi yasiwa kumbhalo;
• verifiability;
• Akukho lwazi eliphakathi yokuzikhethela.

Xa ubhala ikontraki kufuneka ingxelo ngexesha ukuthumela iziphumo, bonisa umhla lofezekiso lwemigangatho. Xa kumiselwa ixabiso kweekhrayitheriya zayo ezisisigxina. Le ngxelo iya kuba idata ebalulekileyo indlela esetyenzisiweyo. Le ngxelo ukubala, zidityaniswe, isayinwe ize atywinwe.

Ukuba uyazi esiqwengeni inani cadastral, kuya kuba lula kakhulu ukufumana ulwazi oluyimfuneko ngayo. Iindleko isiganeko kumiselwa indawo mhlaba, indawo yayo kwaye imisebenzi. Kuyo yonke imimandla yelo lizwe intengo ezahlukeneyo, kodwa umlinganiselo amawaka 2. Engange. Uqikelelo akukho ngaphezu iintsuku ezi-5 zomsebenzi.

Ukumiselwa ixabiso cadastral komhlaba kuya kuvumela ukuthengisa ngexabiso elifanelekileyo. Njengoko litshintsha inkqubo eza kwenziwa phambi kokuba yingisela. Iindleko liyatshintsha ngenxa yokutshintsha oya kuyo. Le nkqubo iyimfuneko ukulungiselela uyilo olufanelekileyo umhlaba ezahlukeneyo.